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空置房泛滥，房产过剩，房企会拆掉来维持高房价吗？ |
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在这个高楼耸立的时代，在城市里遍地都是居民楼，白天看着不甚繁华，但是一到晚上就是另外一番景象了。想必在晚上的时候，很多人都能注意到，很多小区的亮灯率都不是很高，不少楼栋甚至都是漆黑一片，就算是开盘几年了依旧是零星几盏灯。其中，很多房子并不是没人要，恰恰相反，有些房子是很抢手的，只不过是被炒房客“雪藏”起来了。
这些炒房客往往会在手里屯多套房子，然后等着之后房价涨上去之后卖掉，所以很多房子被这些人买来之后就一直空置着。不仅如此，很多房企这些年有地就拿，然后就大肆建房。也正是因为如此，我国的空置房变得越来越多。
我国的房子非常多，中国的房地产已经严重过剩，按照当前房产的总面积和人口的数量来看，每个人大约可以分配到37平米的面积。而且现在我国的房企依旧没有停止建房，但是刚需倒是随着消耗的不断加大变得越来越少，所以房产过剩这个问题也就变得越来越突出了。
一般来说，市场中的一种商品长时间供给过剩的话，就会导致该商品的价格大跌。对于这种规律，历史中有很多供给方都做出了自行减少商品供给的事情。就像是以前因为牛奶的供给过度，导致市场中牛奶的价格大跌，于是很多农户纷纷把牛奶都倒掉了，为的就是让牛奶的价格涨上去。
那么房企到底会不会把空置房拆掉来维持高价呢?
事实上，商品房和其他的商品不一样，而房地产这个产业在我国也比较特殊。这些年房地产一直被称作是我国的一个支柱型产业，一套房子的价值是非常贵的。因此，主管部门也不会允许他们这样做的。
最重要的是，房价会有怎样的走向不只是看房企对空置房该怎么处理，中国的楼市是政治市，房价会怎么走还得看政策是怎样调控的。而从去年开始，国家对房价的态度只有两个字：稳定。而从近段时间我国各大城市的房价走向上来看，房价既没有大涨，也没有大跌，稳定依旧是常态。
而且有一点其实很多人都有误解，那就是觉得房企一直都想让房价维持高位。事实上，在房地产市场趋于冷淡之后，我国的各大房企都面临着一定的销售压力，而能实现去库存的唯一举措，就是降价促销，这也是为什么从去年开始房企的促销力度会那么大。
尤其是对于那些小房企来说，本身资金能力就不雄厚，也就是只有卖房才能获得流动资金，只不过在稳定房价的调控环境下，降房价也不是一件容易的事情。所以其实不少房企比购房者还想降房价，这就更不用说会拆掉空置房让房价维持高位了。
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出处：中国经济网 |
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