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年轻人该买房还是租房?

更多资讯请访问千岛湖房产网www.canfcw.com    文章类型: 焦点资讯         点击数:859 加入时间:2018/4/24 14:27:05

  年轻人该买房还是租房? 央行货币政策委员走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目,做了题为“房地产市场,未来什么样?”的精彩演讲,有位观众现场向樊纲提问:“ 对于年轻人来讲,到底是应该买房还是租房? ”

 

  樊纲回答说,这要取决于每个人的很多因素,比如说年轻人如果工作还不是很稳定,还在变化、迁移过程当中,就不如租一个小房子住。 但是如果说要结婚了,可以按揭、借款买房,先住上房子。 如果有条件的话,还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。

  我国的经济还在增长, 人口老龄化也会加大住房需求 。为什么这么说?樊刚认为,每个人用一栋房子的时间会延长。比如说以前人的寿命是60岁,房子只用60年,就会传给孙子、给儿子用了,住房需求就少了。 现在人的寿命是80岁,使用房子的时间就会更长了 。

  租赁将成为杭州楼市新的方向 房地产从开发商向运营商转变

  昨天在杭州举行的2018诺亚财富房地产金融高峰论坛上,歌斐资产地产基金合伙人谭文虹、融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德、氪空间总裁钟澍、华远地产原董事长任志强等业内人士认为, 未来房地产行业集中度会越来越高,大量中小型房企将退出市场。 而在北上广深一线城市,以及杭州这样的准一线城市,房地产将进入以 租赁开发 为主的新阶段。

  论坛上公布的一组数据显示,去年四季度至今年一季度,全国房地产开发企业土地购置面积同比增速出现下跌,由去年三季度的15.8%降至-1.2%和0.5%;今年一季度, 全国商品房销售面积和销售额增速降到近几年的最低值 ;同样的情况还有房地产企业本年到位资金增速,仅为3.1%。

  任志强呼吁, 通过税收减免等政策,鼓励私有住宅进入租赁市场 ,以解决核心城市房地市场面临的主要矛盾。

  板块与板块的交界处 还会是杭州楼市价值洼地么?

  纵观新杭州人的买房轨迹,我们能清晰地发现—— 杭州每个时期价值最大的板块 ,几乎都在交界处,大到市与市交界,中到市与区交界,小到区与区交界,乃至板块与板块交界。

  近两年来,选择去富阳与杭州交界的银湖板块买房的人越来越多,本月28日,该板块将有一宗12.7万方的地块出让,一时间引起了广泛的关注。

  27岁的陈礼珊是雄迈科技研发岗位的员工。2014年跟着企业到这里上班,这些年银湖科技城的变化,她都看在眼里。“公司刚搬来这里的时候,有些荒凉,320国道车辆不多,我每天从滨江坐班车来上班,只要20分钟就到了。 但现在从滨江过来经常会堵车,经常要40分钟才能到。公司很多人已经在附近租房或买房了。这里无论房租还是房价都比滨江便宜不少。 现在地铁已经开工了,再加上以后还会有彩虹快速路、高架桥。从这里到城西和滨江都只要20分钟左右,在银湖买房性价比其实是挺高的。


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