千岛湖房产网logo

千岛湖房产网

--淳安楼盘、二手房、租房信息
用户名 : 密码: 登录
千岛湖房产网-淳安二手房、租房
千岛湖房产网
请先登陆
用户名 :
密码:
您还没登录或注册
  千岛湖房产网首页 >> 房产新闻 >>长租公寓争上市  

长租公寓争上市

更多资讯请访问千岛湖房产网www.canfcw.com    文章类型: 房产新闻         点击数:49 加入时间:2019/11/5 13:21:50
继青客公寓后,又一家长租公寓运营商要冲击IPO了。近日,蛋壳公寓正式向美国证券交易委员会(SEC)递交招股书,拟进行首次公开募股,预计将以“DNK”为交易代码登陆纽交所。

蛋壳公寓的规模位列国内长租公寓运营商的前三名。资料显示,蛋壳公寓成立于2015年1月,截至2019年9月30日,蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海等13地市场,共运营406746间房间,与成立的第一年相比,房间数增长了166倍。当前股东结构中,蚂蚁金服作为蛋壳公寓的战略投资方,占股7.8%。

和此前拟赴美上市的青客公寓类似,蛋壳公寓也体现出了高增长、高扩张、高亏损的一面。招股书显示,营收方面,蛋壳公寓2017年、2018年营收分别为6.56亿元、26.75亿元(约3.74亿美元),2019年前9个月营收为近50亿元。净亏损方面,蛋壳公寓2017年、2018年的净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元(约1.92亿美元),2019年前9个月净亏损为25.16亿元(约3.52亿美元)。也就是说,营收几乎翻番的同时,净亏损也在翻番。

从青客到蛋壳,再到已传言许久准备上市的自如,中国长租公寓市场的竞争可能很快将延伸到美国二级市场。

在资本的热情退潮后,如今的长租公寓市场可谓“冰火两重天”。就在10月初,河南的悦如公寓被发现陷入经营危机,运营方向租客表示因面临巨大的经营及资金压力,目前已无力维持公司正常经营。与此同时,“大鱼吃小鱼”的兼并收购游戏上演,头部企业全力冲击IPO。

为何青客和蛋壳着急上市?高速扩张下的现金流压力显然是主因。众所周知,过去三年来长租公寓的营收来源,一靠租金差,二靠租金贷。金融机构提供的一次性租金收入,成为运营商们持续开发的资本。然而,2018年以来,随着长租公寓恶性收房、哄抬租金、强制贷款,多地的监管部门都开始紧急叫停。就拿蛋壳公寓来说,今年10月10日,蛋壳公寓在北京的经营主体紫梧桐(北京)资产管理有限公司,就曾因为将被委托代理的两处房屋打隔断并对外招租,被北京市住建委处罚,罚款6万元。这已经不是蛋壳公寓第一次被监管部门行政处罚。


更多资讯请关注淳安楼市资讯
    打印该页
出处:网络收集
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 千岛湖房产网www.canfcw.com   海量,新房楼市资讯、二手房,租房信息
千岛湖房产网提供二手房、租房、楼盘交流数据平台
网站备案:浙ICP备09075462号 淳安千岛湖房产网联系请关注公众号留言:微信公众号