租房热度上升 “租购同权”真正落实已具备法律基础

 总体来看5月整体租金保持了相对平稳，一线城市租金涨跌互现，二线城市的租金变化幅度也处于合理区间。但值得关注的是，同一城市不同区域或板块的租金变化依然有着持续分化趋势，一方面是和复工复产后，不同行业的恢复程度不一，导致人员需求差异持续存在有关;另一方面则是和市场的租赁房源的供给量有一定关系，尤其是集中性租赁供给增长对租金的下拉作用会更为明显。更值得关注的是，5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》，其中提到的“居住权”，此将为“租购同权”的真正落实搭起法律的基础建筑，对未来对住宅租赁市场的影响会更为深远。

杭州5月份平均租金出现1.4%小幅环比上涨，达到2235元/月。区域租房热度除余杭区、萧山区、滨江区和拱墅区出现小幅环比下跌，其他各区均小幅上涨，总体波动不大，处于稳定状态。区域新增房源量方面，除临安区出现10.1%的环比涨幅外，其他各区均呈现不同程度的下跌，其中拱墅区环比下跌34.8%幅度最大。