房地产市场回升 坚持房住不炒底线

随着我国新冠疫情防控形势趋于稳定，房地产市场各项数据改善。从国家统计局公布的数据来看，3月份以来，房地产开发投资、商品房销售、房企到位资金同比增速持续回升。同时，房企总体经营情况良好，融资得到改善。

房地产市场回暖

数据显示，房地产市场正在回暖。5月当月，商品房销售额、销售面积同比分别增长14.0%和9.7%。分地区来看，5月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨2.9%、5.4%、4.8%。

此外，房地产市场的回暖还体现在拿地升温上，复工带动房地产投资在各类投资中率先修复。1至5月份，房企土地购置面积降幅比1至4月份收窄3.9个百分点；土地成交价款增长7.1%，增速提高0.2个百分点。同期，全国房地产开发投资同比下降0.3%，降幅比1至4月份收窄3.0个百分点。市场分析人士认为，在固定资产投资三大项中，房地产投资增速大概率将率先正增长。

因城施策依然是当前我国房地产调控的逻辑主线。不过，也要注意严守边界。3月17日，银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企曾表示，当前房地产金融政策整体基调没有变化。“一城一策”是指在政策范围内各地方可以灵活掌握和调整，但地方和机构政策调整不能突破底线要求。