“识变、应变、求变”疫情后房地产如何发展

共论后疫情时代土地市场的变化

“十四五”规划指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。中经联盟秘书长陈云峰认为，这预示着房地产行业与地方财政、金融运行等，均将进入到健康可持续发展的轨道上来。

针对未来房地产行业的发展趋势，陈云峰认为，未来，在坚持房住不炒的前提下，住房消费将出现大发展，一二手房地产市场平稳运营，且改善和刚需仍然充沛。同时，城市会继续分化，必须深耕重点城市群和都市圈，一二线城市将还是增量主体。另外，房地产行业的竞争赛道将会切换到产品和服务方面，锻造产品、巧妙利用品质、绿色、科技这些内生性，未来才能够独步天下。

在土地市场方面，中经联盟土地金融专委会常委副主席、地产星探公众号出品人郭财忠认为，未来，土地市场将会是一个大鱼游戏。在“三道红线”的背景下，联合拿地将成为趋势，且土地资源也会不断向头部企业集中。

国内的住宅市场仍有很大空间可以发展，房企可以重点关注大湾区、长三角等热门区域。