几年后房子是“随便挑”还是“买不起”

2021/4/29 11:29:52
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俗话说走得太快往往会忽略一些细节,例如在房价处于上涨趋势下,购房热情和居民收入却呈现不匹配的格局,每个人都想买房,甚至靠着六个钱包凑齐首付,但在面对房贷的压力时,一切都显得很苍白无力。如果要说更加直白一点的话,那就是首付掏空的是个人财富,而房贷则是降低生活质量。


介于当下并不太平衡的局面下,我们不禁会思考一个问题,那就是5年后,房产房子是“随便挑”还是“买不起”?简单来说,任何商品都有涨跌周期,看似我国房地产行业也才经历20年载,毕竟国外成熟的楼市花费了将近百年时光。


从政策定位来看,为何过去房价能持续上涨?毫不客气地说政策推力起到了一定的作用,也许限购限售的新政初心是为了遏制房价上涨,但相反刺激了“房子稀缺”的产生,在买涨不买跌的观念影响下,排队买房的现象层出不穷。


总体来说,本轮楼市格局清晰,短期内房产房价走向也相对明显。至于为何得出这样的结论?也有不少权威专家2句话说明白:

一是当下楼市经不起房价大跌,原因很简单,房产开发商和持房者自身金融杠杆太高,如果跌幅超30%,恐怕超一半的开发商直接破产;

二是房子属于大额消费,基于老百姓正常消费水平,一旦超出这个平衡点,市场就开始呈现风险,这一点值得大家关注。


编辑者:canfcw.com

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