重磅,杭州取消土地限价!四区不再限房价

2023/11/10 15:26:26
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11月9日,杭州第13批次10宗宅地挂牌,随之而来的是众望所归的土拍新规:

1、土地恢复“价高者得”的竞价方式,不再摇号;
2、上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区依然限房价,富阳、临安、临平、钱塘四区房价不再设限。
今年9月底,自然资源部下发有关文件,文件建议各省市自然资源部主管部门,取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊容积率1.0限制等。
截至发稿,22个集中供地城市中,有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告,包括杭州在内的16城不再设置地价上限;其中,郑州的部分城区依然限制了地价;北京、上海则维持地价、房价“双限”。

此次集中供地做出的土拍变化,可谓是一剂猛药!


对于开发商来说,拿地的可控性更高了。


特别是“取消新房限价”,客观的来说,这是进一步将定价权交给了市场和房企。


房企可以根据自己产品的价值来自己定价,不论是自由度,还是盈利空间,可谓是给房企的开发带来了极大的利好。


接下来,杭州市场可能会迎来一批新的产品力十足的项目,对预算足够的改善来说,到了可以挑选品质的时候了。


可对刚需,可能就不那么友好了。

编辑者:canfcw.com

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